MEMORIA DE CALIDADES

SANTA JUSTA RESIDENCIAL (AVDA. KANSAS CITY – SEVILLA)
FASE 1

CIMENTACIÓN
• Pilotes de hormigón “in situ”.
• Pantallas de hormigón armado.

ESTRUCTURA
• Estructura de hormigón armado con forjado reticular.

ALBAÑILERÍA
• Cerramiento de fachada de doble hoja: la exterior, de citara de ladrillo perforado para revestir o cara vista según el caso, enfoscado interior, aislamiento proyectado, cámara de aire y hoja interior de tabiquería seca sobre estructura metálica con panel de lana mineral para aislamiento.
• Distribuciones interiores con tabiquería seca sobre estructura metálica con panel de lana mineral para aislamiento.
• División entre viviendas y de viviendas con zonas comunes mediante tabique de ladrillo cerámico con trasdosado a ambos lados de tabiquería seca sobre estructura metálica con panel de lana mineral para aislamiento.

REVESTIMIENTOS
Paredes
• Revestimiento cerámico en cocinas, baños y aseos.
• En fachada, revestimiento con mortero monocapa combinado con paños de fábrica de ladrillo cara vista y panel laminado de alta presión según zonas.

Suelos
• Suelo laminado acabado superficial en color  madera, en toda la vivienda excepto cocinas, baños, aseos y terrazas.
• Solería de gres en cocinas, baños, aseos y terrazas.
• Aparcamientos: Tratamiento superficial de solera de hormigón  fratasado con cuarzo y sílice.
PINTURAS
• Pintura plástica lisa en paredes y techos de viviendas.

CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR
• Carpintería exterior de aluminio lacado y doble acristalamiento térmico-acústico tipo Climalit o similar.
• Persianas de lamas de aluminio lacado.
• Puertas interiores de madera lacada en blanco, ciegas y vidrieras (salón, cocina y pasillo) y armarios modulares con frentes de hojas correderas todo lacado en color blanco.
• Puerta de entrada acorazada de alta seguridad.

INSTALACIONES
• Climatización de cada vivienda mediante instalación individual con bomba frío-calor.
• Aparatos sanitarios de color blanco de primera calidad.
• Conjunto de mueble y lavabo en baño principal y lavabo suspendido en baño secundario y aseos.
• Grifería cromada monomando de primera calidad.
• Calentador de agua sanitaria estanco a gas.
• Aporte de agua precalentada mediante energía solar.
• Gas natural canalizado.
• Videoportero con monitores individuales en vivienda.
• Instalación de fibra óptica hasta cada vivienda y cableado de red informática en todas las estancias vivideras.
Preinstalación para operador de telecomunicaciones por cable.
• Infraestructura para recepción de televisión digital por satélite, televisión digital terrestre TDT, radio FM y digital (DAB).
• Ascensor con puertas automáticas.
• Puertas de acceso a garaje de apertura automática con mando a distancia.

URBANIZACIÓN
• Conjunto residencial cerrado y privado.
• Piscina comunitaria de adultos e infantil con iluminación nocturna.
• Zona recreativa con juegos infantiles.
• Espacios ajardinados de uso privado para el conjunto residencial.

Nota: Toda la información contenida en estas imágenes son de carácter orientativo y no vinculante. No constituyen documento contractual y están sujetas a posibles cambios durante el proyecto.